万通巧设融资局 或腾挪盈石正奇“补血”4亿

本文摘要：一家普通的投资公司，却被多个企业买了卖去，兜兜发条，最后将返回原本的拥有者上市公司万通地产（600246，SH）手中。10月24日，万通地产发布公告称之为，公司以4.158亿元并购中融国富投资管理有限公司（以下全称中融国富）持有人北京盈石正奇投资有限公司（以下全称盈石正奇）100%股权，但并购时间为涉及契约型基金正式成立1年之后。这也是3年多来，盈石正奇第四次被转卖。

一家普通的投资公司，却被多个企业买了卖去，兜兜发条，最后将返回原本的拥有者上市公司万通地产（600246，SH）手中。10月24日，万通地产发布公告称之为，公司以4.158亿元并购中融国富投资管理有限公司（以下全称中融国富）持有人北京盈石正奇投资有限公司（以下全称盈石正奇）100%股权，但并购时间为涉及契约型基金正式成立1年之后。这也是3年多来，盈石正奇第四次被转卖。

借道信托投资地产项目早在2012年9月，外贸信托就发售了一只取名为富祥13号（天津万通中心项目）投资基金子集的信托计划产品，该产品计划募资4.158亿元，预期收益率11.5%~13%，采行3+2期限结构，其中3年项目运营期，2年处理期。按照产品设计方案，4.158亿元资金用作并购万通地产持盈石正奇100%股权并对其注册资本，由盈石正奇将全部资金投向昆山博远万智合伙制基金，再行由昆山万通英睿管理运作资金，进而并购万通地产全资子公司天津和信近49%的股权，用作研发旗下的天津万通中心。

通过这一系列简单的操作者，万通地产最后构建了通过信托计划募资，投资研发旗下地产项目的目的。为什么万通地产要如此煞费苦心地运作一番？一位信托界人士告诉他《每日经济新闻》记者，当时监管层对地产信托的管控更为严苛，不少地产信托产品受高利润欲望，往往被纸盒成投资基金基金产品，其资金最后也流向了地产项目。按理说，今年信托届满后，万通就不应已完成兑付，盈石正奇也该重返万通地产旗下。

但按照万通地产24日的公告，盈石正奇100%股权当前已为中融国富所持有人，记者查找工商资料后找到，盈石正奇的股权却并不在中融国富手中。回应，记者约见外贸信托，对方回应兑付资金在10月21日已全部兑付，但其未透漏万通的明确兑付形式。值得注意的是，根据近期公告，万通地产不应自契约型基金项下优先级份额筹措顺利剩一年之日，向中融国富缴纳盈石正奇的并购价款。

究竟是万通买入盈石正奇后又卖给了中融国富，还是中融国富只作为一个过桥融资的地下通道？记者早已约见万通地产，其证代回应领导不出，但不会将问题体现上去。截至新闻报道，记者仍并未接到恢复。万通地产在公告中回应，与中融国富无关联关系，此次交易也不包含关联交易。

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