万达商业地产净利下滑 上半年收入0.887亿

本文摘要：9月29日，万达商业地产（00169.HK）公布2014年中期报告，截至2014年6月30日，上半年收益0.887亿元（港元，折合），其中0.267亿元、0.536亿元及0.084亿元来自于物业销售、物业出租以及物业管理。而股东不应占到溢利亏损0.578亿元。 半年报表明，截至上半年，万达商业地产总资产为85.441亿元，总负债为48.726亿元。

9月29日，万达商业地产（00169.HK）公布2014年中期报告，截至2014年6月30日，上半年收益0.887亿元（港元，折合），其中0.267亿元、0.536亿元及0.084亿元来自于物业销售、物业出租以及物业管理。而股东不应占到溢利亏损0.578亿元。

半年报表明，截至上半年，万达商业地产总资产为85.441亿元，总负债为48.726亿元。而万达集团整体资产已超过4600亿元,总收入920亿元，可见万达商业地产资产占到比非常少，很似乎，这与万达构建整体上市有密切联系。8月26日，万达商业地产宣告，公司与有限公司股东沈阳万达商业地产及万达香港议定备忘录，据此，万达酒店将以定坐落于万达自有品牌酒店在境外的投资和运营平台。

万达商业地产作为境外酒店涉及业务大股东，将优先与沈阳万达商业地产或其附属公司正式成立合资企业，联合投资境外酒店发展业务，大力参予在国际枢纽城市以酒店项目居多的综合地产项目的研发以及运营，并不会持有人酒店部分并交由万达自有品牌来经营。有一点注目的是，万达商业地产上半年收益比起2013年同期11.46亿元暴跌十分难以置信。

中报透漏，收益增加的主要原因在于：公司于2013年6月以8.755亿元出售一家附属公司、福州市场销售增加1.887亿元。因此没什么悬念，上半年万达商业地产股东不应占到予以审查亏损大约为0.578亿元。去年同期，该公司股东溢利1.484亿元，而同期更加取得估值收益净额为0.038亿元；另一方面，福州商业中心区的商用物业竞争激化，造成万达商业地产投资物业的公允值增加。万达商业地产的资产净值取得了大幅度快速增长，于2014年6月30日持有人资产净值大约为36.715亿元，而2013年同期则为13.463亿元。

半年报表明，万达商业地产目前持有人恒力城、坐落于英国一项目以及于2014年4月并购的坐落于广西桂林的环城南一路以北P05地块。

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