佳兆业中标深圳文体项目：或意味政治风险正在下降

本文摘要：原标题：佳兆业中标深圳文体项目：或意味政治风险正在上升时隔房源渐渐关卡之后,已陷于深度危机的佳兆业(01638.HK)或许又步入了众多转机。5月21日,《第一财经日报》记者从佳兆业得知,该公司在深圳盐田体育中心运营管理单位的公开招标中中标。这是自去年12月佳兆业在深圳的所有业务停工之后,佳兆业首次对外声称其在深圳地区的业务取得重大进展。业内人士分析,这也许意味著佳兆业的政治风险正在逐步上升。

原标题：佳兆业中标深圳文体项目：或意味政治风险正在上升时隔房源渐渐关卡之后,已陷于深度危机的佳兆业(01638.HK)或许又步入了众多转机。5月21日,《第一财经日报》记者从佳兆业得知,该公司在深圳盐田体育中心运营管理单位的公开招标中中标。这是自去年12月佳兆业在深圳的所有业务停工之后,佳兆业首次对外声称其在深圳地区的业务取得重大进展。业内人士分析,这也许意味著佳兆业的政治风险正在逐步上升。

作为一家年销售额近300亿元的房地产开发商,佳兆业在去年12月忽然遭遇锁房风波,其坐落于深圳的所有未售房源被深圳规土委瞄准,无法对外销售。随后,佳兆业在深圳的所有业务均遭容许,陷于停工状态。业内流传最广的一个众说纷纭是,佳兆业董事局主席郭英成有可能牵涉到深圳市原政法委书记蒋尊玉贪腐案。

但这个众说纷纭仍然并未获得官方的证实。迅速,佳兆业经历了大股东郭氏家族出让股份、董事长郭英成辞去、高管倒数投奔、债务债权人、资产遭到查禁、买项目求生存等一系列多米诺骨牌式的事件,最后只好妓女融创。从4月开始,佳兆业在深圳被锁住的房源逐步关卡,郭英成也月重返,这些被市场理解为佳兆业的政治风险减少的密切相关。

此番佳兆业中标深圳盐田体育中心经营权,也许也是密切相关之一。深圳盐田体育中心是盐田区的标志性建筑之一,曾是2010年深圳大运会比赛场馆。业内人士分析,盐田区政府不愿将如此最重要的一个场馆转交佳兆业运营,在一定程度上解释佳兆业也许暂告安全性,政府会将标志性场馆转交一家要倒闭的公司。佳兆业涉及负责人回应,公司十分重视盐田体育中心的招标事宜,调集了20多人构成专项团队,多方调研、严苛测算、周密策划,最后递交出有一套竞标方案。

在文体项目的运营上,佳兆业显然不具备一定实力。此前,佳兆业以创意的ROT模式(Renovate-Operate-Transfer,改建升级-运营-接管)运营深圳大运中心和南山文体中心,乘机统合文体产业链资源,在近三年的时间内已总计更有近250万人次健美休闲娱乐娱乐。按每人次消费500元计算出来,所造就的必要消费就超过12.5亿元。

而佳兆业针对文体产业重新组建了200多人的专业公司佳兆业文体公司,其场馆推动团队目前正在全国实地考察场地,近期将在全国一二线城市和大型省会城市加快落地。不过,目前融创并购佳兆业一事还正处于胶着状态。有外媒称,佳兆业海外债权人委员会的八个基金经理中,有六个已拒绝接受融创的建议,相等于佳兆业美元债券清净现值的73%。此消息未获得融创方面的证实。

同时,有消息称之为,郭英成也在与海外债权人谈判,回应不会得出高于融创的重组方案。佳兆业方面对《第一财经日报》记者称之为,公司显然正在制订维护债权人利益的方案。从谋求妓女,到看起来答应的迹象,佳兆业事件在扑朔迷离中前进,谁都看不清结局。

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