不动产登记簿册征求意见 最大限度减轻农民负担

本文摘要：原标题：不动产注册簿册印发 最大限度减低农民负担简介：国土资源部办公厅印发《关于征询不动产注册簿册证样式(印发稿)意见的函》。据介绍，经过搜集和系统研究我国和德国、日本等国家的不动产注册簿册证样式，多次多方研讨交流，先后在重庆、江西、天津、北京等地展开实地试填并改动完备的基础上，构成了不动产注册统一簿册证样式(印发稿)。还根据登记簿，设计了一证一权(单一版)和一证多权(集成板)两个版本的权利证书样式。

原标题：不动产注册簿册印发 最大限度减低农民负担简介：国土资源部办公厅印发《关于征询不动产注册簿册证样式(印发稿)意见的函》。据介绍，经过搜集和系统研究我国和德国、日本等国家的不动产注册簿册证样式，多次多方研讨交流，先后在重庆、江西、天津、北京等地展开实地试填并改动完备的基础上，构成了不动产注册统一簿册证样式(印发稿)。还根据登记簿，设计了一证一权(单一版)和一证多权(集成板)两个版本的权利证书样式。

本报讯(记者 范辉)国土资源部昨日消息，不动产注册统一簿册证样式早已月向国土资源系统、不动产注册工作部际联席会议成员单位和涉及部委印发。这意味著不动产注册又了解一步。

该样式不动产统一登记簿采行活页的方式，通过一簿多页和主、次、附页形式体现注册内容，明确分成宗地、宗海基本信息，不动产权利注册信息和其他注册信息三大部分。基本信息部分体现宗地、宗海的主要大自然属性，权利注册部分体现不动产的权利状况，其他注册部分体现不动产权利开销或容许情况，还包括抵押权和地役权注册、预告片注册、异议注册、查禁注册等。根据登记簿，设计了一证一权(单一版)和一证多权(集成版)两个版本的权利证书样式，单一版主要用作城市，集成版主要用作农村，明确填发版本，可由当事人自由选择，保证证书内容完全一致、版式可选、一证多用。这位负责人还讲解，该样式在设计时遵循了以下原则。

首先是充份符合各部门行业管理必须。以现有各类不动产注册簿册证内容和式样为基础，充分考虑各部门行业管理的必须，同时环绕注册内容的有机融合，以修改注册程序为目标，科学合理设置注册信息，既保证原先最重要指标不遗失，之后有效地承托不动产行业管理，又符合不动产统一注册制度长年建设的必须，为国家自然资源资产统一确权注册和管理制度改革、不动产财税改革等奠下基础。其次最大限度减低农民负担。

针对农村一个农户家庭有可能同时享有耕地总承包经营权、宅基地使用权和农房所有权、林地总承包经营权等多种类型不动产物权的实际情况，专门设计了一证多权集成版的权利证书，用一本证书来体现多种不动产权利，彻底改变以往有几种有所不同的不动产就必须发给几种有所不同权利证书的简单局面，很大地方之后了广大农民，实实在在减低了群众开销。此外，两级编体现不动产空间方位。以土地、房屋、森林、林木、海域等原先各类注册单位为基础，展开融合，构成不动产单元，作为不动产注册的基本单位展开统一注册;在此基础上，以土地、海域为基础，构建其范围类的所有不动产单元，编不动产登记簿。这样各类不动产逻辑流畅、层次确切、关联精确。

通过一宗土地或海域就能理解其范围内所有不动产单元情况;反过来，通过明确某一个不动产单元，如一套房屋，也能具体其所在的土地或海域情况。

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